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【庆东说兰州代妈微信群法】父母“赞助”的购房款,离婚后还需要
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  子女婚后购房

  父母出资属于

  借款

  还是

  赠与

  今天一个案例讲清楚!

  案情回顾:小两口婚后买房丈母娘出资陆零万

  岳霖和陆瑶是一对校园情侣,大学一毕业,两人就决定步入婚姻的殿堂。但是面对节节高升的房价,刚刚毕业的俩人还没站稳脚跟,除去每个月花销基本所剩无几,一时间也拿不出那么多钱来付首付,经过商量之后,决定先租房结婚。

  婚后岳霖总觉得租房过日子不太方便,每个月房租是一笔不小的开支,未来也要面临着孩子的问题,租房总归不是长远之计,便和陆瑶商量要买房。岳霖认为两人可以向各自父母借一些钱付首付,之后两人一起还贷。但陆瑶家在农村,父母务农,家庭条件不太好,根本凑不出这笔钱。两人就是否买房的事产生了矛盾,经常吵架。岳霖的母亲王某得知后,考虑到岳霖和陆瑶刚毕业,工资也不高,为缓解小夫妻经济上的困难,决定出资陆零万元帮助小夫妻俩买套小户型的房子。岳霖给母亲出具了借条,并且签了名、按了手印。房款一次性付清后,小夫妻办理了相关购房手续,顺利住上新房。

  新婚的甜蜜随着时间被慢慢冲淡,夫妻双方在很多方面存在思想差异日渐显现,婚前夫妻间的一些小争论在婚后反而更加严重,双方都感到毕业后冲动结婚实属有点草率。没过多久,两人的矛盾终于到了不可调和的地步,便开始分居并协议离婚。双方都同意离婚,但对购买的房屋曾经借下的欠款却有不同想法,协商未果。因岳霖夫妻俩离婚,并对曾经借款争执不休,母亲王某便起诉至法院,要求岳霖与陆瑶连带偿还借款本金及逾期利息。

  法院判决:共同偿还陆零万元及逾期利息!

  本案中,双方婚后购房,其二人的购房款中有陆零万元系王某出资。岳霖在本案中并未提供证据证明王某具有赠与诉争款项的意思表示,因此,在无证据兰州代妈微信群证明王某系赠与的情况下,案涉出资款实质为对夫妻双方购房的资金出借,岳霖和陆瑶理应负有偿还义务。

  最终,法院依法判决岳霖与陆瑶共同偿还王某借款本金陆零万元及逾期利息。

  法官说法:父母资助买房不应必然认定为赠与

  现如今受高房价影响,子女刚参加工作又面临结婚压力,在经济条件有限的情况下买房,父母多多少少都会资助一些。在很多传统观念里,尤其是一些独生子女,很自然的认为父母的钱就是自己的钱,父母的资产就必须给自己。因此,有些子女在遇到经济困难时,觉得父母应该无条件的给予支持。

  从社会公序良俗的角度来讲,虽然子女购房、成家,父母给予资助也属正常,但不能将父母的资助理所当然的认定为赠与,这种坐享其成的想法,亦为法律所不能支持。成年子女特别是已经成家的子女,在经济上父母是相对独立的,子女不能无条件地向父母索取,应予认定该出资款为对儿女的临时性资金出借,目的在于帮助儿女渡过经济困窘期,儿女理应负担偿还义务,如此方能保障父母自身权益。至于事后父母是否要求儿女偿还,是父母行使自己债权或放弃自己债权的范畴,与债权本身的客观存在无涉。本案中,王某明确表示这笔资金属于出借,岳霖夫妻对这笔资金理应需要偿还的。

  在父母资助案件中,考虑到双方关系特殊及中国的人情常理,父母未要求子女出具借条为常理所默认,但如果父母方提供了转账凭证证明款项交付,且其子女一方认可借款,则父母一方已完成了初步的证明 。非己方子女主张系赠与的,应当提供证据证明,无法举证的,则应承担举证不利后果。

  “死生契阔,与子成说。执子之手,与子偕老。”是婚姻最好的结果。但一旦感情发生破裂,即使父母婚后出资购房,在没有明确赠与意思表示下,也只能:“各走各路,钱返原主。”在当前社会离婚率不断攀升,“啃老”现象大量存在的前提下,司法鼓励年轻夫妇自行积累财富,不因子女婚姻关系的不稳定而导致父母财产的大量流失,致使父母老年生活陷入“困境”。在这里提醒,为了避免争议的发生,父母在子女婚后对其进行大额资金支持时,可以明确表明是借贷还是赠与,是赠给子女个人,还是赠与子女夫妻二人,并注意保留聊天记录、借条、赠与协议等证据,避免产生不必要纠纷。

  (本文中名字均系化名)

   :信息宣传处



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